Do sprzedaży NOWY Pensjonat w Karpaczu na Osiedlu Skalnym położony na nasłonecznionej działce o powierzchni 1875 m2 z przepięknym widokiem na panoramę Karkonoszy i płaskim asfaltowym dojazdem. Idealna oferta dla operatora, który chce rozszerzyć swoją bazę noclegową w Karpaczu. Idealny obiekt na ośrodek szkoleniowy, centrum Spa, dom pogodnej starości. Ważne pozwolenie na budowę umożliwia dostosowanie obiektu na dowolne potrzeby np. apartamenty bądź ośrodek zdrowia.

Łączna powierzchnia budynku wynosi ~ 1000 m2. Wykonano Etap I o powierzchni 700 m2 oraz stan zero Etapu II.

>Łącznie zaprojektowano 28 pokoi (Etap I - 16 pokoi) - każdy z balkonem i łazienką. W każdej łazience wykonano ogrzewanie podłogowe. W części pokoi istnieje możliwość ustawienia trzeciego łóżka. Na parterze budynku przewidziano restaurację, salę kominkową, kuchnię, recepcję oraz strefę Spa (masaż, sauna, jacuzzi). Budynek wyposażony we wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja i gaz). W budynku zaprojektowano windę. Przed budynkiem znajduje się 20 stanowisk postojowych. Idealny dojazd drogą asfaltowa.

Odległość pieszo:
Centrum - 10 min
Basen Sandra Spa - 10 min
Basen Malachit - 3 min
Stok Relaks - 10 min
Western City - 12 min
Lodowisko - 10 min
Krucze skały - 8 min

Budynek wykonany z najwyższej klasy materiałów w przepięknym górskim stylu. Budynek pasywny zbudowany z cegły o grubości 30 cm i ocieplenia o grubości 18 cm. W restauracji przewidziano wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. Pomieszczenia magazynów chłodzone są przez gruntowy wymiennik ciepła. Istnieje możliwość zainstalowania kolektorów słonecznych.

Stan zaawansowania prac - wykonano wszystkie instalacje wewnętrzne:

1. Instalację elektryczną w całym budynku wraz z montażem rozdzielni lokalowych,
2. Instalację TV, sieć LAN,
3. Instalację Systemu Sygnalizacji Pożaru,
4. Instalację Telewizji Przemysłowej i Alarmową,  
5. Instalację wentylacji grawitacyjnej,
6. Instalację wentylacji mechanicznej (restauracja i kuchnia),
7. Instalację p.poż. obsługującą hydranty,  
8. Instalację wodną (CW i ZW) oraz kanalizacyjną,
9. Instalację obiegu wody wtórnej do zasilania toalet,  
10. Instalację CO,
11. Instalacje Ogrzewania Podłogowego w restauracji, kuchni, holach i łazienkach,
12. Instalację zbiorczą wody deszczowej oraz instalację drenażową.

Wykonano posadzki z wyłączeniem posadzek w pokojach.
Wszystkie media i przyłącza na działce i w budynku - gaz, woda, energia elektryczna.
Wykonano wjazd wraz z przepustami, podbudowę pod parkingi i ogrodzenie terenu.
Wykonano w górskim stylu wiatę gospodarczą. Dokonano nasadzeń zastępczych.  

Cena  2 500 000,00 pln + VAT.  

>W cenie przepiękne widoki na całą panoramę Karkonoszy. Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

Lic. 18359 GoldenLeo

Marcin Majkut 667-268-906